Потеря собственных стен – почему?
Многие люди убеждены в том, что если обзавелись собственным жилищем, то никто не сможет их выгнать оттуда. Но из любых правил есть исключения, а уже из-за них как раз можно остаться ни с чем.
Первое, что приходит на ум, из-за чего можно остаться без крова, – долг по ипотеке. Это одна из самых распространенных причин, из-за которой человек лишается прав собственности. При оформлении ипотечного кредита желаемая площадь находится в собственности банка, пока вся сумма не будет выплачена. В случае большой просрочки и отказа частичной выплаты долга гарантирована судебная повестка.
Бывают и более неприятные ситуации, когда слишком доверчивые покупатели стали жертвами очередных мошеннических схем при недостаточном юридическом сопровождении. После такой «сделки» встает вопрос о правах самого собственника. В такой ситуации дело разрешает суд, но чаще всего он не удовлетворяет желания бывших владельцев, оставшихся и без денег, и без недвижимости. Какие же сделки признаются недействительными?
- Сделка без нотариального подтверждения;
- Нарушения приватизации (к примеру, не брали в учет права детей);
- При условии использования материнского капитала игнорирование доли детей;
- Остались наследники, которые имеют право на квартиру;
- Продажа квартиры без согласия реального собственника;
- Возведение жилья в местах, где возведение каких-либо зданий запрещено. В этом случае выносится решение о сносе.
Существует категория людей, путающих права собственности и регистрацию. Они считают, что, прописавшись в доме, становятся полноправными хозяева, хотя это далеко не так. Даже при наличии прописки можно лишиться укромного жилища.
Ввиду чрезмерной доверчивости также можно остаться без крыши над головой. При оформлении какой-либо доверенности на вашу жилплощадь следует внимательно изучить все пункты, а также ограничить нужный круг действий, который делегируете определенному человеку. Ведь при расширенной доверенности недобросовестный человек сможет делать с вашим домом все, что посчитает нужным, вплоть до продажи и присвоения вырученных денег, и это будет вполне законно.
Бывают ситуации, когда требуется строительство особо важных объектов, таких как: взлетная полоса, трубопровод, автодорога, объекты атомной энергетики. И тогда человек может тоже лишиться любимого жилища, ведь эта территория необходима для государственных нужд, а владельцам остается довольствоваться лишь материальной компенсацией.
Все чаще многие дома старого типа постройки или же новостройки с ошибочным возведением каких-либо ключевых элементов получают статус аварийных. Местные власти уведомляют жильцов о планируемом выселении и дальнейшем сносе здания. Всем собственникам предлагают материальную компенсацию в виде денежной выплаты или же предоставляют в собственность квартиру аналогичной стоимости, а арендаторам ищут альтернативу для съема жилища.
Решение о выселении может быть предъявлено тем людям, которые злоупотребляют своим положением и используют квартиру не по назначению, чем мешают своим соседям. К более значимым причинам относятся: несогласованная перепланировка, поведение, не вписывающееся в рамки нормы, нарушение закона тишины в позднее время, использование квартиры в предпринимательских целях, антисанитария.
Этих ситуаций возможно избежать, проявив немного внимательности и щепетильности при составлении любого вида договоров, добросовестности по выплате кредита, а также удовлетворительности поведения, чтобы не узнать о своем выселении от местных властей.
К списку статейОтзывов пока нет