Покупка зарубежной недвижимости: важные нюансы

Приобретение зарубежной недвижимости – прекрасный инвестиционный инструмент. Он позволяет не просто сохранять, но и значительно приумножать капитал. Стоимость зарубежной недвижимости регулярно возрастает. Достаточно важным фактором выступает то, что некоторые государства выдают гражданство или вид на жительство только при приобретении недвижимости. Но в каждой стране есть определенные нюансы, о которых следует помнить.

Покупка недвижимости в Испании

Испания привлекает большое количество туристов Средиземным морем. Поэтому при покупке недвижимости многие стараются выбирать первую линию. Однако это не самое правильное решение. Наслаждаться красивым видом на море можно только в спокойную погоду. В холодную пору не очень приятно наблюдать за бушующим морем, сильным ветром и солеными брызгами. Такую недвижимость нельзя назвать комфортной для постоянного проживания.

С давних времен центры испанских городов располагались на определенном удалении от моря. Это была своеобразная защита от пиратов. Обычно на побережье жили рыбаки и цыгане. Сегодня практически ничего не изменилось. Если выбрать недвижимость на первой линии, скорее всего, она окажется в окружении цыганских поселений. Это тоже является серьезным недостатком.

Для испанцев жилье возле пляжа никогда не было приоритетным. Чтобы купить недвижимость в Испании, рекомендуется рассматривать те варианты, которые располагаются ближе к центру, возле хороших парков. И пусть такая недвижимость будет находиться в нескольких километрах от моря, для жизни она считается более комфортной.

Покупка недвижимости в Болгарии

В Болгарии есть курорты на любой вкус. Эта страна привлекает достаточно развитой инфраструктурой, родственными традициями и культурой. Но здесь имеются определенные нюансы с приобретением недвижимости:

1. Зимой могут возникать проблемы с отоплением. Страна слабо газифицирована. Из-за отсутствия многих жильцов старые здания плохо отапливаются.

2. Развитие небольших поселков можно сравнить с российской глубинкой. В этой стране развиты только крупные города.

3. При подсчете общей площади учитываются лестничная площадка, лифт, терраса, толщина перегородок. Это важный момент при оформлении сделки.

4. Болгары негативно относятся к социалистическому прошлому. Нередко это становится причиной конфликта с россиянами.

5. Зимой курортная зона превращается практически в безлюдную местность. Ближайший магазин может находиться в километре от дома.

Особенности законодательства, оформление сделок

Иностранец не может купить землю в Болгарии. Эти ограничения не касаются квартир в многоэтажных домах. Но с покупкой виллы или дома возникают проблемы. Саму постройку вы купить можете, но землю придется арендовать у государства. При покупке недвижимости в Болгарии у моря можно оформить компанию, а после этого записать недвижимость на юридическое лицо.

Во внимание стоит брать и визовые ограничения. Достаточно часто туристы испытывают трудности с приездом и пребыванием в страны Евросоюза. Даже после покупки недвижимости иностранец не может находиться в стране более 90 дней подряд.

Отзывов пока нет

Добавить отзыв: